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第二天,朱文轩和郭建军一起去镇上看铺面。他们去的时候,老板娘正在给几个客人推销被挑选几次都没被挑走的衣服,“我家衣服可不是那种几十块钱的地摊货,这料子你们自己摸,随便摸,我们进货都是进质量好的,要不是打算搬家,也不会这个价格卖了。”她嗓门大,性子也爽利,“反正就这几件了,前几天那么多都卖的就剩这些了,你们要是买的多我还可以给你们再便宜点,但就买一两件的话,就是这个价了。”
店里还零星挂着一些中老年人服装,多是深黑灰色,墙壁上贴着红纸黑字大甩卖!朱文轩扫了一眼,铺面大致数据就清楚了。是个标准两铺面打通后连成的一个大铺面,宽七米,长八米,高在三米二三之间。镇上的自建房一般都是这种尺寸。
郭建军之前来过一次,所以老板娘认识他,一见他就指着他跟客人说:“看吧,这下家都来了,要不是他们急着接手,我这还得开到月底呢,那肯定不会这么便宜卖的。”她冲郭建军笑了笑说:“这就是你说的小老板吧,我家老刘在楼上呢,你们上去吧。”
郭建军和朱文轩和她打过招呼,就往后面的二楼去。老板姓刘,和他老婆两个人经营这家店好几年了,生意其实不错,可他儿子今年在重庆给他们买了养老房,两口子准备搬过去。
朱文轩戳了戳走在前面的郭建军,可能是爬楼梯呢,没预计好,一下戳到屁股上了。他赶紧把手缩回来,讪讪笑了一下说:“曹大姐嘴巴好厉害,我看那几个人被她说的都恨不得多买几件。”老板娘姓曹,虽然跟朱大伯母是一个年纪的,但他们还是喊她曹大姐。
郭建军站着等小老板走到身边,伸手拧了他屁股一把算是报了刚才的一戳之仇,“你去锻炼个几年保证比她还厉害。”想到什么好笑的事,郭建军的表情变得揶揄起来,“上次骗你卖她核桃的那个摊贩阿婆,人家那么大岁数,为什么张口就来?还不都是锻炼出来的。”
朱文轩瞪他一眼,但楼上刘老板已经听见声音迎了出来,他就不好再报复回去了,只是趁着前面两人先一步进屋,快速揉了揉被拧的地方。
三人寒暄落座后,互递了烟就直奔主题了。刘老板两口子对搬去重庆很期待,大城市,又是儿子的一片孝心,所以,哪怕要把经营了好几年的铺面租出去也是高兴的,“我家这个位置比较好,在主街上,走到头就是一中,职高离这儿也不远。而且,这一片都是卖衣服的,市场集中了,买衣服的人自然也集中了。我按市场中间价收你们,每月四千租金,一年四万八,这数字也吉利。”
朱文轩对这价格还算满意,他之前自己打听的时候,问过一家要转租的,也在这条街上,但快到街尾了,就挨着他上次卖核桃的地方。那里是主卖家禽鸡蛋干货什么的,环境不太好,可是要价却是二千五每月,铺面只是单空。
郭建军也没在租金上还价,“刘大哥铺面转让费怎么收?”
刘老板摆手,“这房子是我自己的,租给你们收你们租金就行,不收转让费。”
朱文轩立时就坐不住了,恨不得凭空抓份合同出来签了。尼玛这种好事儿上哪儿找去,一省就是好几万!刘老板你好人!
郭建军表现就比较淡定了,他问:“那刘大哥你这二楼打算怎么处理?也要租出去吗?”
刘老板说:“是有那个想法,怎么,你们想一起租了?”
朱文轩接过话道:“要是价钱合适的话,我们打算一起租。”他想租下来以后屯货或者摆几张床休息也是可以的。前提是价钱要合适啊,他现在最缺的就是钱,一张钱巴不得钱掰成两半花。
朱文轩你个猪队友!郭建军没忍住伸手在他头上敲了一下,见他安分了,才接着问:“刘大哥,你这房子有没有要卖的打算?”
啥?朱文轩刚想张嘴说什么,就被郭建军递了个‘你别说话’的眼神制止了。他只好委屈看着不说话,竖着耳朵听两人谈话。
刘老板也愣了一下,随后高兴地说:“有啊,你们要买吗?”
郭建军想要小老板把这房子买下来的念头是早就有的,可考虑到小老板钱不多,肯定不同意,他就一直压着没提这茬。但现在他是真的觉得机会难得。刘老板一家要去重庆,房子急着出手,价格上他们就能占便宜。
果然,就听刘老板说:“我这房子你们也看到情况了,年成比较久了,房子旧,人家户买来住的都不愿意要这种。卖给生意人呢,问过隔壁这几家,他们又都只愿意买一楼。但我如果单把一楼的商铺给卖了,那这楼上的房子就更没人愿意买了?”
他都以为卖不出去了才退而求其次打算出租的,没想到出租还出出个意外之喜来。
郭建军诚心说:“那你说个价吧,合不合适咱们再商量。”
“我这房子楼上楼下一样大,都是五十六个平方,单价二千取个整数十一万,楼下铺子一口价三十万,总共四十一万。”刘老板说完眼巴巴看他们,问:“你们看行吗?”
朱文轩一听这么多钱,眉头就皱了起来。
刘老板以为他是觉得贵,急忙说:“这价钱真没要你们多。前段时间这后面有个房子才卖了,二千五呢。我这个只是比他那个旧一点,所以卖你们二千。商铺就没得商量了,一年租金四万多,我卖个五年租金的价钱不算贵。”
朱文轩心说:不贵那也是四十一万啊,问题是我上哪儿给你凑这么多钱去啊。
刘老板看他还是皱着眉一副嫌贵的样子,忍不住就有些失望。他是真心想把房子卖掉再走的,以后移居重庆了,肯定不会回来了。留个房子在这边,虽然可以租出去收点租金,但还是很麻烦,毕竟每换个租客你就得跑回来折腾一次。
郭建军余光瞟见那边已经有些沉不住气的刘老板,再扭头看自家小老板皱成苦瓜脸的表情,顿时勾起了嘴角。
真是人傻有福!
又陪着小老板愁了一会儿,... -->>
第二天,朱文轩和郭建军一起去镇上看铺面。他们去的时候,老板娘正在给几个客人推销被挑选几次都没被挑走的衣服,“我家衣服可不是那种几十块钱的地摊货,这料子你们自己摸,随便摸,我们进货都是进质量好的,要不是打算搬家,也不会这个价格卖了。”她嗓门大,性子也爽利,“反正就这几件了,前几天那么多都卖的就剩这些了,你们要是买的多我还可以给你们再便宜点,但就买一两件的话,就是这个价了。”
店里还零星挂着一些中老年人服装,多是深黑灰色,墙壁上贴着红纸黑字大甩卖!朱文轩扫了一眼,铺面大致数据就清楚了。是个标准两铺面打通后连成的一个大铺面,宽七米,长八米,高在三米二三之间。镇上的自建房一般都是这种尺寸。
郭建军之前来过一次,所以老板娘认识他,一见他就指着他跟客人说:“看吧,这下家都来了,要不是他们急着接手,我这还得开到月底呢,那肯定不会这么便宜卖的。”她冲郭建军笑了笑说:“这就是你说的小老板吧,我家老刘在楼上呢,你们上去吧。”
郭建军和朱文轩和她打过招呼,就往后面的二楼去。老板姓刘,和他老婆两个人经营这家店好几年了,生意其实不错,可他儿子今年在重庆给他们买了养老房,两口子准备搬过去。
朱文轩戳了戳走在前面的郭建军,可能是爬楼梯呢,没预计好,一下戳到屁股上了。他赶紧把手缩回来,讪讪笑了一下说:“曹大姐嘴巴好厉害,我看那几个人被她说的都恨不得多买几件。”老板娘姓曹,虽然跟朱大伯母是一个年纪的,但他们还是喊她曹大姐。
郭建军站着等小老板走到身边,伸手拧了他屁股一把算是报了刚才的一戳之仇,“你去锻炼个几年保证比她还厉害。”想到什么好笑的事,郭建军的表情变得揶揄起来,“上次骗你卖她核桃的那个摊贩阿婆,人家那么大岁数,为什么张口就来?还不都是锻炼出来的。”
朱文轩瞪他一眼,但楼上刘老板已经听见声音迎了出来,他就不好再报复回去了,只是趁着前面两人先一步进屋,快速揉了揉被拧的地方。
三人寒暄落座后,互递了烟就直奔主题了。刘老板两口子对搬去重庆很期待,大城市,又是儿子的一片孝心,所以,哪怕要把经营了好几年的铺面租出去也是高兴的,“我家这个位置比较好,在主街上,走到头就是一中,职高离这儿也不远。而且,这一片都是卖衣服的,市场集中了,买衣服的人自然也集中了。我按市场中间价收你们,每月四千租金,一年四万八,这数字也吉利。”
朱文轩对这价格还算满意,他之前自己打听的时候,问过一家要转租的,也在这条街上,但快到街尾了,就挨着他上次卖核桃的地方。那里是主卖家禽鸡蛋干货什么的,环境不太好,可是要价却是二千五每月,铺面只是单空。
郭建军也没在租金上还价,“刘大哥铺面转让费怎么收?”
刘老板摆手,“这房子是我自己的,租给你们收你们租金就行,不收转让费。”
朱文轩立时就坐不住了,恨不得凭空抓份合同出来签了。尼玛这种好事儿上哪儿找去,一省就是好几万!刘老板你好人!
郭建军表现就比较淡定了,他问:“那刘大哥你这二楼打算怎么处理?也要租出去吗?”
刘老板说:“是有那个想法,怎么,你们想一起租了?”
朱文轩接过话道:“要是价钱合适的话,我们打算一起租。”他想租下来以后屯货或者摆几张床休息也是可以的。前提是价钱要合适啊,他现在最缺的就是钱,一张钱巴不得钱掰成两半花。
朱文轩你个猪队友!郭建军没忍住伸手在他头上敲了一下,见他安分了,才接着问:“刘大哥,你这房子有没有要卖的打算?”
啥?朱文轩刚想张嘴说什么,就被郭建军递了个‘你别说话’的眼神制止了。他只好委屈看着不说话,竖着耳朵听两人谈话。
刘老板也愣了一下,随后高兴地说:“有啊,你们要买吗?”
郭建军想要小老板把这房子买下来的念头是早就有的,可考虑到小老板钱不多,肯定不同意,他就一直压着没提这茬。但现在他是真的觉得机会难得。刘老板一家要去重庆,房子急着出手,价格上他们就能占便宜。
果然,就听刘老板说:“我这房子你们也看到情况了,年成比较久了,房子旧,人家户买来住的都不愿意要这种。卖给生意人呢,问过隔壁这几家,他们又都只愿意买一楼。但我如果单把一楼的商铺给卖了,那这楼上的房子就更没人愿意买了?”
他都以为卖不出去了才退而求其次打算出租的,没想到出租还出出个意外之喜来。
郭建军诚心说:“那你说个价吧,合不合适咱们再商量。”
“我这房子楼上楼下一样大,都是五十六个平方,单价二千取个整数十一万,楼下铺子一口价三十万,总共四十一万。”刘老板说完眼巴巴看他们,问:“你们看行吗?”
朱文轩一听这么多钱,眉头就皱了起来。
刘老板以为他是觉得贵,急忙说:“这价钱真没要你们多。前段时间这后面有个房子才卖了,二千五呢。我这个只是比他那个旧一点,所以卖你们二千。商铺就没得商量了,一年租金四万多,我卖个五年租金的价钱不算贵。”
朱文轩心说:不贵那也是四十一万啊,问题是我上哪儿给你凑这么多钱去啊。
刘老板看他还是皱着眉一副嫌贵的样子,忍不住就有些失望。他是真心想把房子卖掉再走的,以后移居重庆了,肯定不会回来了。留个房子在这边,虽然可以租出去收点租金,但还是很麻烦,毕竟每换个租客你就得跑回来折腾一次。
郭建军余光瞟见那边已经有些沉不住气的刘老板,再扭头看自家小老板皱成苦瓜脸的表情,顿时勾起了嘴角。
真是人傻有福!
又陪着小老板愁了一会儿,... -->>
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